Estimation théorique
Avenue du Château,31450 Labastide Beauvoir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Château,31450-Labastide Beauvoir indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-24 | 0 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 95 | 1000 | 321100€ | 3380€ |
2022-09-05 | 5 | IMP DE LA PLACE | 4 | 146 | 724 | 275000€ | 1884€ |
2020-12-05 | 14 | RUE DES ROSIERS | 5 | 110 | 1431 | 366335€ | 3330€ |
2021-04-15 | 5 | AV DES OISEAUX | 4 | 117 | 882 | 307500€ | 2628€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DES ROSIERS | 3 | 90 | 875 | 227000€ | 2522€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 83 | 740 | 325000€ | 3916€ |
2022-05-12 | 2 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 778 | 200000€ | 2857€ |
2021-06-08 | 1 | AV DES OISEAUX | 9 | 196 | 844 | 378550€ | 1931€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 710 | 226500€ | 2762€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 79 | 811 | 275850€ | 3492€ |
2020-06-16 | 9 | RUE DES MESANGES | 6 | 126 | 805 | 244590€ | 1941€ |
2019-07-19 | 2 | AV DES PYRENEES | 4 | 118 | 1005 | 237000€ | 2008€ |
2019-10-09 | 3 | AV DES PYRENEES | 5 | 84 | 0 | 189900€ | 2261€ |
2020-09-24 | 31 | AV DU LAURAGAIS | 3 | 90 | 325 | 152000€ | 1689€ |
2021-01-06 | 58 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 89 | 306 | 227800€ | 2560€ |
2019-11-14 | 36 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 80 | 423 | 216699€ | 2709€ |
2020-10-15 | 171 | RUE DU VERGER | 4 | 95 | 437 | 290000€ | 3053€ |
2021-07-16 | 73 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 114 | 1203 | 430850€ | 3779€ |
2021-08-31 | 191 | RUE DU VERGER | 4 | 95 | 437 | 353620€ | 3722€ |
2021-01-08 | 9001 | CHEM D'EN SESQUIERES | 6 | 135 | 1994 | 445650€ | 3301€ |
2022-04-20 | 164 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 84 | 221 | 230000€ | 2738€ |
2022-06-21 | 271 | RUE DU VERGER | 4 | 100 | 663 | 299730€ | 2997€ |
2020-01-16 | 214 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 83 | 431 | 203000€ | 2446€ |
2020-09-10 | 41 | AV DU LAURAGAIS | 5 | 145 | 1000 | 315300€ | 2174€ |
2022-05-31 | 260 | ALL DES NOISETIERS | 3 | 72 | 199 | 233000€ | 3236€ |
2022-03-08 | 266 | ALL DES NOISETIERS | 3 | 72 | 202 | 208050€ | 2890€ |
2021-08-25 | 299 | RUE DU VERGER | 4 | 87 | 687 | 244300€ | 2808€ |
2022-04-29 | 41 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 86 | 788 | 289400€ | 3365€ |
2019-10-18 | 43 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 82 | 0 | 214000€ | 2610€ |
2020-03-13 | 41 | AV DU LAURAGAIS | 5 | 100 | 782 | 238550€ | 2386€ |
2021-06-22 | 9112 | AL GRIFOUL | 3 | 136 | 1890 | 448000€ | 3294€ |
2020-11-19 | 9128 | AL GRIFOUL | 4 | 107 | 1508 | 357000€ | 3336€ |
2019-07-22 | 88 | LA GRANDE DEVEZE NORD | 3 | 72 | 0 | 100000€ | 1389€ |
2020-08-14 | 9128 | AL GRIFOUL | 7 | 250 | 2907 | 750000€ | 3000€ |
2022-09-12 | 35 | RUE DU PASTEL | 4 | 97 | 549 | 277128€ | 2857€ |
2022-09-26 | 34 | RUE DU PASTEL | 3 | 113 | 601 | 306050€ | 2708€ |
2020-10-30 | 7 | CHEM DE LA FOUNT | 3 | 112 | 0 | 218200€ | 1948€ |
2020-07-31 | 191 | RUE DU PASTEL | 5 | 139 | 322 | 297500€ | 2140€ |
2022-07-07 | 131 | MARTINET | 5 | 126 | 1232 | 340000€ | 2698€ |
2021-05-20 | 20 | A CAUSAC | 4 | 100 | 2345 | 311000€ | 3110€ |
2019-11-15 | 15 | LES ANDRIEUX | 2 | 115 | 3500 | 160000€ | 1391€ |
2022-05-18 | 15 | LES ANDRIEUX | 2 | 115 | 0 | 228000€ | 1983€ |
2022-05-18 | 15 | LES ANDRIEUX | 2 | 115 | 0 | 288000€ | 2504€ |
2021-10-08 | 86 | MASSOUTIE | 3 | 73 | 1979 | 195000€ | 2671€ |
2019-10-21 | 79 | COUDERC | 5 | 179 | 1827 | 443000€ | 2475€ |
2022-07-25 | 2 | CHE D'EN JALABERT | 9 | 400 | 2987 | 854500€ | 2136€ |
2021-11-30 | 9038 | LES GASCOUS | 4 | 70 | 2070 | 200000€ | 2857€ |
2021-08-26 | 9001 | RTE DE MAUREMONT | 4 | 150 | 1000 | 335500€ | 2237€ |
2019-06-20 | 2974 | RTE DE LABASTIDE BEAUVOIR | 4 | 84 | 1586 | 278500€ | 3315€ |
2021-07-09 | 2974 | RTE DE LABASTIDE BEAUVOIR | 4 | 84 | 1586 | 301620€ | 3591€ |
2022-06-02 | 34 | PLAINE D AUTA | 5 | 132 | 2235 | 450000€ | 3409€ |
2022-03-24 | 7 | CHE D'EN BERNOU | 3 | 150 | 1351 | 244000€ | 1627€ |
2022-08-25 | 0 | EN CAMMAS | 5 | 128 | 1392 | 549470€ | 4293€ |
2021-04-12 | 48 | MIRABET | 8 | 195 | 3308 | 160000€ | 821€ |
2022-09-27 | 4 | LE TRESORIER | 4 | 150 | 2540 | 385350€ | 2569€ |
2022-04-21 | 59 | LA RIVIERE | 5 | 130 | 1127 | 320000€ | 2462€ |
2020-09-03 | 56 | CHATEAU | 5 | 102 | 325 | 140000€ | 1373€ |
2022-08-05 | 5052 | CHATEAU | 5 | 102 | 350 | 310000€ | 3039€ |
2020-07-08 | 2 | AU VILLAGE | 3 | 90 | 310 | 131707€ | 1463€ |
2022-02-11 | 9001 | CHATEAU | 5 | 144 | 1000 | 421465€ | 2927€ |
2022-11-21 | 0 | RTE DE TARABEL | 4 | 152 | 6775 | 64500€ | 424€ |
2023-03-17 | 2320 | RTE DE LABASTIDE BEAUVOIR | 5 | 160 | 8 | 503350€ | 3146€ |
2021-11-10 | 9002 | CAIRE SUD | 5 | 155 | 1241 | 617685€ | 3985€ |
2020-09-17 | 57 | MONTFORT | 4 | 136 | 1598 | 334770€ | 2462€ |
2022-09-23 | 28 | MONTFORT | 5 | 117 | 1182 | 242700€ | 2074€ |
2019-07-02 | 50 | EMPUREE | 2 | 75 | 2438 | 360000€ | 4800€ |
2023-01-25 | 24 | RTE DE BAZIEGE | 4 | 104 | 0 | 125000€ | 1202€ |
2020-06-05 | 1 | RTE DE LABASTIDE | 4 | 119 | 500 | 358500€ | 3013€ |
2022-01-17 | 7 | RTE DES VARENNES | 4 | 87 | 717 | 321000€ | 3690€ |
2020-06-17 | 1 | EN BLANC | 7 | 280 | 1269 | 502400€ | 1794€ |
2022-07-09 | 16 | RTE DE BAZIEGE | 4 | 95 | 1000 | 353180€ | 3718€ |
2022-07-09 | 11 | RTE DE BAZIEGE | 4 | 104 | 1800 | 346400€ | 3331€ |
2022-08-05 | 2 | RTE DES VARENNES | 6 | 112 | 1000 | 408000€ | 3643€ |
2021-04-06 | 39 | RUE PRINCIPALE | 3 | 100 | 265 | 115000€ | 1150€ |
2019-10-07 | 6 | RTE DE BAZIEGE | 4 | 101 | 175 | 202000€ | 2000€ |
2019-05-28 | 2 | RTE DE BAZIEGE | 3 | 110 | 76 | 156000€ | 1418€ |
2020-12-15 | 9 | RUE PRINCIPALE | 4 | 98 | 90 | 145000€ | 1480€ |
2022-09-21 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 105 | 115 | 256000€ | 2438€ |
2021-07-27 | 625 | ENCAPEL | 4 | 101 | 500 | 348750€ | 3453€ |
2020-07-31 | 416 | ENCAPEL | 2 | 64 | 721 | 190000€ | 2969€ |
2022-01-11 | 1 | LABORIE | 9 | 90 | 4104 | 200000€ | 2222€ |
2020-02-28 | 2 | CHE DE LA FONTETE | 5 | 99 | 1550 | 275800€ | 2786€ |
2021-08-16 | 9 | CHE DE LA FONTETE | 8 | 230 | 2009 | 462450€ | 2011€ |
2020-07-10 | 8 | CHE DE LA FONTETE | 4 | 153 | 2000 | 387000€ | 2529€ |
2021-09-02 | 5 | CHE DE LA FONTETE | 5 | 143 | 500 | 458510€ | 3206€ |
2022-03-21 | 59 | LAMOTHE | 13 | 293 | 2035 | 1196250€ | 4083€ |
2021-07-09 | 9 | LAMBRI SUD | 6 | 132 | 2150 | 247507€ | 1875€ |
2020-05-20 | 9001 | LABORIE | 5 | 125 | 1000 | 316650€ | 2533€ |
2022-03-11 | 38 | EMPOUSSAC | 4 | 135 | 2650 | 290000€ | 2148€ |
2022-09-12 | 5 | HAM DE LA CLAREDE | 1 | 50 | 450 | 108535€ | 2171€ |
2020-06-16 | 24 | RUE DE LA COCAGNE | 4 | 104 | 634 | 291700€ | 2805€ |
2019-07-03 | 52 | MANENE | 7 | 195 | 500 | 270000€ | 1385€ |
2021-08-18 | 14 | RUE DE LA COCAGNE | 4 | 91 | 549 | 248000€ | 2725€ |
2022-09-20 | 2 | HAM DE LA CLAREDE | 5 | 113 | 30 | 214500€ | 1898€ |
2022-11-28 | 9005 | LA PAILLASSE | 4 | 121 | 1000 | 333750€ | 2758€ |
2020-03-05 | 9001 | MALIZARD | 4 | 129 | 1500 | 337150€ | 2614€ |
2020-09-28 | 2 | CHE DE LA CLAREDE | 6 | 154 | 0 | 150443€ | 977€ |
2022-02-11 | 46 | ROQUEBOUSI | 3 | 100 | 2383 | 205000€ | 2050€ |
2020-11-26 | 71 | A DUFFAUT | 7 | 230 | 5058 | 808590€ | 3516€ |
2021-12-23 | 21 | RUE DE LA COCAGNE | 5 | 96 | 642 | 301700€ | 3143€ |
2019-12-20 | 11 | CHE DE DAMIAC | 5 | 119 | 1028 | 387000€ | 3252€ |
2023-01-11 | 11 | CHE DE DAMIAC | 5 | 119 | 1028 | 495800€ | 4166€ |
2021-08-02 | 34 | RUE DE LA COCAGNE | 5 | 96 | 689 | 276000€ | 2875€ |
2023-02-17 | 9008 | A SUDRE | 4 | 115 | 1200 | 345350€ | 3003€ |
2022-12-16 | 9001 | A SUDRE | 3 | 107 | 1000 | 443000€ | 4140€ |
2020-02-21 | 4 | CHE DE LA CLAREDE | 4 | 150 | 2500 | 343755€ | 2292€ |
2019-12-13 | 5 | CHE DE LA CLAREDE | 5 | 170 | 1000 | 332600€ | 1956€ |
2021-08-10 | 65 | A SUDRE | 4 | 112 | 1210 | 370700€ | 3310€ |
2021-10-29 | 7 | CHE DE DAMIAC | 6 | 168 | 1000 | 445700€ | 2653€ |
2022-07-27 | 64 | A SUDRE | 4 | 126 | 1070 | 180000€ | 1429€ |
2023-06-20 | 13 | A L INTENDANT | 5 | 108 | 919 | 320202€ | 2965€ |
2023-02-20 | 12 | BEYSSIERE | 2 | 79 | 3520 | 379147€ | 4799€ |
2022-01-17 | 418 | BELLE VUE | 5 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2022-06-09 | 418 | BELLE VUE | 5 | 120 | 1000 | 413000€ | 3442€ |
2020-11-30 | 208 | RAUBALI | 3 | 90 | 3680 | 105000€ | 1167€ |
2019-07-26 | 5 | BEYSSIERE | 4 | 86 | 1200 | 342600€ | 3984€ |
2021-04-02 | 17 | LE VILLAGE EST | 4 | 143 | 455 | 296500€ | 2073€ |
2021-05-31 | 61 | EN SAUMIE | 2 | 136 | 2783 | 280000€ | 2059€ |
2022-10-03 | 15 | LE VILLAGE EST | 3 | 90 | 80 | 308475€ | 3428€ |
2021-06-01 | 9001 | LIMOGES | 7 | 190 | 4188 | 283000€ | 1489€ |
2019-06-25 | 7 | LA PAILLASSE | 4 | 164 | 1500 | 349720€ | 2132€ |
2019-07-30 | 9003 | CAMMAS | 5 | 180 | 1671 | 275500€ | 1531€ |
2022-10-21 | 9003 | CAMMAS | 5 | 180 | 1671 | 382750€ | 2126€ |
2019-06-07 | 0 | RTE DE LABASTIDE BEAUVOIR | 4 | 100 | 434 | 225500€ | 2255€ |
2022-11-25 | 6 | CHE SAINT PIERRE | 6 | 244 | 0 | 709600€ | 2908€ |
2022-07-25 | 75 | LES HUGOUX | 5 | 120 | 2160 | 310000€ | 2583€ |
2022-10-18 | 63 | EN DELORD | 5 | 99 | 94 | 290000€ | 2929€ |
2023-01-26 | 64 | EN DELORD | 3 | 55 | 36 | 188000€ | 3418€ |
2021-07-28 | 11 | SAINT MARTIN | 5 | 84 | 1272 | 220000€ | 2619€ |
2021-03-08 | 44 | LE COLOMBIER | 3 | 81 | 1000 | 510850€ | 6307€ |
2019-06-28 | 56 | RTE DE LABASTIDE | 5 | 151 | 3354 | 466800€ | 3091€ |
2022-10-11 | 20 | RTE DE LABASTIDE | 3 | 80 | 1223 | 317865€ | 3973€ |
2022-01-07 | 20 | CHE D'EN MARTEL | 9 | 225 | 1109 | 264000€ | 1173€ |
2023-03-24 | 26 | CHE D'EN MARTEL | 5 | 143 | 1706 | 405900€ | 2838€ |
2020-11-12 | 20 | RUE DE L AEROPOSTALE | 5 | 141 | 917 | 436600€ | 3096€ |
2021-10-29 | 11 | FONTANELLE | 4 | 96 | 4157 | 736790€ | 7675€ |
2020-06-19 | 209 | LA LIE | 3 | 84 | 2712 | 237000€ | 2821€ |
2023-03-08 | 14 | RUE DE L AEROPOSTALE | 5 | 126 | 875 | 335000€ | 2659€ |
2022-01-28 | 0 | EN COUFETTE | 4 | 102 | 1000 | 302300€ | 2964€ |
2019-11-27 | 1 | CHE DE LA PERIERE | 5 | 169 | 0 | 453000€ | 2680€ |
2021-05-28 | 14 | RUE DE LA COCAGNE | 7 | 182 | 836 | 458735€ | 2521€ |
2021-06-28 | 16 | RUE DE LA COCAGNE | 6 | 129 | 822 | 476300€ | 3692€ |
2021-02-08 | 7 | LES PEYROUS SUD | 4 | 116 | 546 | 210000€ | 1810€ |
2020-02-26 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 0 | 250000€ | 2381€ |
2022-07-08 | 1335 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 107 | 1170 | 395060€ | 3692€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DE LA COCAGNE | 6 | 122 | 1012 | 325000€ | 2664€ |
2019-11-19 | 8 | ALL D' EN CARBONADE | 4 | 89 | 242 | 225000€ | 2528€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DE LA COCAGNE | 4 | 150 | 959 | 380000€ | 2533€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DU FALGA | 4 | 89 | 434 | 272600€ | 3063€ |
2021-02-10 | 29 | EMPOURROY | 2 | 77 | 0 | 195520€ | 2539€ |